Rénovation lourde à Paris et dans le Val-d’Oise
Modification de la structure, ouverture de murs porteurs, redistribution complète des volumes et réfection totale des réseaux.
Avant, pendant, après : maçonnerie et curage
Rénovation lourde
La rénovation lourde commence dès qu'on touche à la structure. Ouvrir un mur porteur, créer une trémie d'escalier, reprendre un plancher, modifier une toiture : ces opérations changent la façon dont le bâtiment transmet ses charges et exigent une étude préalable par un bureau agréé. Ce n'est pas une formalité administrative, c'est ce qui garantit que la maison ou l'immeuble tiendra.
Ces chantiers ont une autre caractéristique : leur durée est autant administrative que technique. Entre l'étude de structure, le vote en assemblée générale pour un appartement, ou le dépôt d'autorisation d'urbanisme pour une maison, plusieurs mois s'écoulent avant le premier coup de marteau. Nous intégrons ce calendrier dans notre planning dès la première visite, pour que vous sachiez à quoi vous attendre.
Comment nous préparons l’intervention
Nous commençons par définir ce qui doit être conservé, remplacé ou repris. Les prestations, le chiffrage et les contraintes sont précisés après visite. Les lots, les intervenants concernés et les assurances correspondantes sont précisés dans les documents contractuels avant tout engagement.
La visite permet de confirmer l’état du bien, les travaux nécessaires et les éventuelles contraintes techniques. Le devis précise ensuite les prestations, les intervenants concernés et les assurances applicables avant tout engagement.
Nos secteurs
Parlons de votre projet : rénovation lourde.
Décrivez votre bien et les travaux envisagés. Nous vous recontactons pour étudier votre projet et organiser une visite.
Questions fréquentes
Comment savoir si un mur est porteur ?
Plusieurs indices permettent de le suspecter — épaisseur supérieure à quinze centimètres, position perpendiculaire aux solives, continuité d'un étage à l'autre, son plein à la frappe —, mais aucun ne suffit à conclure. Seule une analyse par un bureau d'études structure, avec sondage si nécessaire, donne une réponse fiable. Nous ne démarrons jamais une ouverture sur la base d'une présomption.
Combien coûte une ouverture de mur porteur ?
Pour une ouverture de deux à trois mètres dans un logement, comptez généralement entre 4 000 et 9 000 euros pour l'ensemble : étude de structure, IPN ou poutre, étaiement, reprise en sous-œuvre, finitions. En immeuble, il faut ajouter le coût du dossier de copropriété et parfois le passage d'un bureau de contrôle.