Entreprise de rénovation à Montmorency
SG BTP Rénovation intervient à Montmorency pour les projets de rénovation de maisons et d’appartements, avec un accueil commercial à Saint-Brice-sous-Forêt.
Avant, pendant, après : rénovation de maison, Montmorency
Trois types de bâti sur une même commune
Le centre historique, autour de la collégiale Saint-Martin, est fait de maisons de ville mitoyennes, souvent anciennes, avec des rues étroites et pentues. Ce sont les chantiers les plus délicats sur le plan logistique : accès camion limité, stationnement rare, mitoyenneté à gérer avec les voisins. Sur le plan technique, on y retrouve des planchers bois, des murs épais en moellon et des problèmes d'humidité ascensionnelle en pied de mur.
Le coteau et la vallée comptent de grandes propriétés, parfois des maisons de maître de la fin du XIXe siècle, avec des volumes généreux et des réseaux entièrement à reprendre. Le plateau, enfin, est pavillonnaire : constructions des années 1960 et 1970, isolation d'origine insuffisante, menuiseries simple vitrage, salle de bain à refaire. Trois marchés distincts, trois façons de chiffrer.
Les points à vérifier avant de chiffrer
Une partie du centre de Montmorency est difficilement accessible aux camions de livraison. Nous prévoyons des livraisons en véhicules plus petits et un stockage tampon à notre dépôt de Saint-Brice, ce qui évite d'immobiliser la rue et d'indisposer les riverains.
Sur le bâti ancien du centre, l'humidité ascensionnelle est fréquente. La poser en enduit hydrofuge sans traiter la cause aggrave le problème en déplaçant l'humidité plus haut. Nous réalisons un diagnostic avant toute reprise de mur, et nous traitons par injection de barrière étanche lorsque c'est nécessaire.
En maison de ville, toute intervention sur un mur mitoyen relève du droit de la mitoyenneté. Nous vous alertons en amont sur les travaux concernés et sur l'intérêt d'un accord écrit avec le voisin avant de commencer.
La visite permet de confirmer l’état du bien, les travaux nécessaires et les éventuelles contraintes techniques. Le devis précise ensuite les prestations, les intervenants concernés et les assurances applicables avant tout engagement.
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Décrivez votre bien et les travaux envisagés. Nous vous recontactons pour étudier votre projet et organiser une visite.
Questions fréquentes
Comment traiter l'humidité dans une maison ancienne de Montmorency ?
La première étape est le diagnostic : remontée capillaire, infiltration latérale, condensation ou fuite ponctuelle n'appellent pas le même traitement. La remontée capillaire se traite par injection d'une barrière étanche en pied de mur, puis par un enduit d'assainissement perméable à la vapeur. Ce qu'il ne faut surtout pas faire, c'est appliquer un enduit ciment étanche : il repousse l'humidité plus haut dans le mur.
Faut-il une autorisation pour rénover dans le centre de Montmorency ?
À l'intérieur, non, sauf modification de structure. À l'extérieur, toute modification d'aspect — ravalement, menuiseries, toiture, clôture — demande au minimum une déclaration préalable en mairie. Certaines zones proches des monuments protégés relèvent en plus de l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France. Nous vérifions le zonage avant de vous engager.