Entreprise de rénovation à Ézanville
SG BTP Rénovation intervient à Ézanville pour les projets de rénovation de maisons et d’appartements, avec un accueil commercial à Saint-Brice-sous-Forêt.
Avant, pendant, après : rénovation de maison, Ézanville
Un parc homogène des années 1965 à 1990
L'urbanisation d'Ézanville s'est faite par opérations groupées, ce qui a produit des quartiers très homogènes. Les maisons d'un même lotissement partagent le plan, la structure, la charpente et les équipements d'origine. C'est une particularité utile : quand nous avons rénové une maison dans une rue, nous connaissons à l'avance ce que nous trouverons dans la maison voisine.
Les points récurrents sont toujours les mêmes sur ce parc. Isolation de combles posée à l'origine et aujourd'hui tassée ou insuffisante, menuiseries en PVC ou en aluminium de première génération sans rupture de pont thermique, ventilation naturelle par grilles obstruées au fil des années, et salle de bain d'origine avec baignoire encastrée. Nous proposons généralement un programme en deux temps : l'enveloppe d'abord, les pièces techniques ensuite.
Les points à vérifier avant de chiffrer
Une laine minérale posée en 1985 a perdu une grande partie de sa performance : tassement, humidité, dégradation. La compléter par une seconde couche n'a d'intérêt que si la première est saine et sèche. Un sondage lors de la visite permet de trancher plutôt que de supposer.
Les fenêtres PVC et aluminium posées avant 1995 n'ont ni rupture de pont thermique performante ni vitrage isolant moderne. Leur remplacement produit un gain net, en confort comme en consommation, et améliore sensiblement l'acoustique.
Sur ce parc, les entrées d'air ont souvent été bouchées par les occupants pour limiter les courants d'air. Le résultat est une humidité intérieure élevée et des moisissures en angles de murs. Rétablir une ventilation correcte fait partie de tout programme d'isolation sérieux.
La visite permet de confirmer l’état du bien, les travaux nécessaires et les éventuelles contraintes techniques. Le devis précise ensuite les prestations, les intervenants concernés et les assurances applicables avant tout engagement.
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Questions fréquentes
Peut-on ajouter une seconde couche d'isolant sur l'ancienne ?
Seulement si l'ancienne est sèche, non tassée et correctement posée. Dans ce cas, une seconde couche croisée est efficace et économique. Si l'isolant d'origine est humide, tassé ou dégradé, le poser par-dessus revient à emprisonner le problème. Nous ouvrons systématiquement un point de sondage dans les combles lors du métré pour décider sur pièce.
Quel gain attendre du remplacement des fenêtres ?
Sur des menuiseries de première génération, le gain thermique se situe généralement entre dix et quinze pour cent de la consommation de chauffage — moins que ce qu'on imagine, car les murs et les combles pèsent davantage. En revanche le gain en confort est immédiat : suppression des parois froides, des courants d'air et d'une grande partie du bruit extérieur.