Entreprise de rénovation à Montlignon
SG BTP Rénovation intervient à Montlignon pour les projets de rénovation de maisons et d’appartements, avec un accueil commercial à Saint-Brice-sous-Forêt.
Avant, pendant, après : rénovation de maison, Montlignon
Des maisons construites avant toute règle d'isolation
Une large part du parc de Montlignon a été bâtie avant la première réglementation thermique de 1974. Ces maisons ont des murs pleins sans isolation, des combles non traités, des menuiseries en bois simple vitrage et souvent un chauffage surdimensionné pour compenser. Leur charme est réel, leur consommation aussi.
La rénovation thermique y est donc le sujet central, mais elle doit être menée dans le bon ordre et avec le bon niveau d'ambition. Isoler sans traiter la ventilation crée de la condensation. Changer les fenêtres sans isoler les murs déplace le point froid et fait apparaître des moisissures aux angles. Nous raisonnons par ensemble cohérent plutôt que poste par poste, et nous le disons quand un projet partiel risque de créer plus de problèmes qu'il n'en résout.
Les points à vérifier avant de chiffrer
Une maison ancienne respire par ses défauts d'étanchéité. Dès qu'on isole et qu'on remplace les menuiseries, ces défauts disparaissent et l'humidité intérieure n'a plus d'issue. L'installation d'une ventilation mécanique n'est pas une option décorative, c'est la condition pour que l'isolation ne se retourne pas contre le bâtiment.
La proximité des grands arbres apporte de l'ombre, des feuilles dans les gouttières et des racines près des fondations. Un entretien des évacuations d'eaux pluviales fait partie des premières choses que nous vérifions sur cette commune.
Isolation, menuiseries, ventilation et chauffage forment un système. Traiter un seul élément donne des résultats décevants et parfois contre-productifs. Nous proposons un plan d'ensemble, réalisable en une fois ou en phases, mais pensé globalement dès le départ.
La visite permet de confirmer l’état du bien, les travaux nécessaires et les éventuelles contraintes techniques. Le devis précise ensuite les prestations, les intervenants concernés et les assurances applicables avant tout engagement.
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Décrivez votre bien et les travaux envisagés. Nous vous recontactons pour étudier votre projet et organiser une visite.
Questions fréquentes
Faut-il installer une VMC après avoir isolé ?
Oui, dans la quasi-totalité des cas. Une maison ancienne évacue son humidité par les défauts d'étanchéité. Une fois isolée et équipée de menuiseries récentes, elle devient étanche et la vapeur d'eau produite par les occupants se condense sur les points froids. Une VMC simple flux hygroréglable suffit souvent ; une double flux se justifie sur un programme de rénovation ambitieux.
Quel gain attendre d'une rénovation thermique complète ?
Sur une maison des années 1960 non isolée, un programme complet — combles, murs, menuiseries, ventilation — réduit généralement la consommation de chauffage de cinquante à soixante-dix pour cent. Le retour sur investissement dépend de l'énergie utilisée et des aides mobilisées, mais le gain de confort est immédiat et perceptible dès le premier hiver.